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长租公寓甲醛再次超标,检测报告竟离奇“失踪”

2019-07-30 10:07:27  来源: 检测家

又到一年毕业找房季,自如、蛋壳等长租公寓因其优惠的价格、丰富的房源等优势,逐渐成为年轻人租房首选。


但伴随着快速装修、极高的入住率,长租公寓甲醛问题也一直为人们所诟病。

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*图片来源网络



检测报告离奇失踪



入住后经常发烧、白细胞数值低,去年9月,上海静安区自如租客秦先生,向自如公司申请了甲醛检测。


但自检测公司上门后,秦先生却始终没有收到检测报告。而自如却以自己付费检测为由,拒绝向秦先生透露检测结果。


无法,秦先生只能自己付费请第三方检测机构上门检测(检测结果:屋内甲醛值0.13超过标准规定的0.1标准),而自如方在多方推诿(负责管家不断换人)后,直接宣称“最初的检测报告已经丢失”

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*图片来源网络


而这并不是自如第一次爆发甲醛房事件。在黑猫投诉平台上,搜索关键字“自如甲醛”,类似的案例共有92个,而这些投诉大多没有得到正视与解决。

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*截图来自黑猫投诉平台



企业手持检测仪自检?


自去年9月,阿里员工因病去世,家属检测其生前租住的自如房源甲醛超标事件后,自如就推出了板材等全面升级的“深呼吸1.0”房源


新型“深呼吸1.0房源”,家具材料按照原有国家标准达到E0级别即甲醛释放量0.5mg/l。辅料上亦采用十环认证的装修材料,从源头上做到环保。在施工工序上对标国际标准,严格把控关键节点,细致验收。目前自如已与全国60多家CMA认证空气检测机构开展合作,并通过SGS、日本理研计器、英国PPM为室内空气检测提供权威支持

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*深呼吸房源宣传海报



“打脸”的是,今年3月,南京江宁区一位租客,在入住“深呼吸”公寓后,觉得房间有异味,自费找了一家有CMA资质的检测机构进行检测。


结果显示甲醛、TVOC等指标均超标。而入住前自如出具的房屋甲醛检测报告却显示合格


也有记者以求租者身份在北京随机约看了两套“深呼吸”房源(同为首次出租,空置超过30天,官方出具检测合格报告)进房后依然能够闻到刺激性气味

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*图片来源网络


自如南京一名工作人员向有关记者透露:自如公司拿到房源后,会对首次出租的房源进行空置一个月处理,然后安排内部质检人员手持仪器上门检测。


也就是说,租客在自如APP上查看房源时,是确实能够看到房源的检测结果,只不过这个结果是通过甲醛手持检测仪检测得出的。


这类的便携式检测仪,我们平时在某宝上就能花不多的钱淘到。

恕小编直言,这难道不是典型的挂羊头卖狗肉吗?

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*图片来源网络



据中消协专家委员会专家邱宝昌,“长租公寓企业自身通过便携式测试仪器得出的数据结果,只能作为参考,没有法律效力。”


邱宝昌认为,企业自检行为缺乏公信力,检测应由具备法定资质的第三方机构依据法定标准,按照法定程序进行真实、权威的检测。




Get 甲醛检测正确姿势


早在2002年,国家就针对房屋空气质量出台了《室内空气质量标准(GB/T18883-2002)》,对甲醛等空气污染物的安全标准值提出了明确规定。


在进行采样前,需要关闭门窗12小时;采样时,同样需要关紧门窗,采样至少需要45分钟。


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*室内空气质量标准表



数据不会骗人,根据现行标准,每立方米的甲醛每小时均值不得超过0.1mg(这也是自如无法继续挣扎的实锤之一)


而针对室内空气中甲醛检测,主要通过以下4种方法:AHMT分光光度法、酚试剂分光光度法、气相色谱法、乙酰丙酮分光光度法。



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AHMT法指甲醛与AHMT(4-氨基-3-联氨-5-巯基-1,2,4-三氮杂茂(Ⅰ))在碱性条件下缩(Ⅱ),经高碘酸钾氧化成紫红色化合物(6-琉基-5-三氮杂茂(4,3-b)-S -四氮杂苯(Ⅲ)),然后比色定量检测甲醛含量的方法( 其色泽深浅与甲醛含量成正比)

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*化学反应式



通过AHMT法检测的优点在于,它在室温下就能显色,而且当SO、NO共存时不于扰测定,灵敏度比比色法要好


此外,该方法特异性和选择性均较好,在大量乙醛、丙醛、丁醛、苯乙醛等醛类物质共存时不干扰测定。

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*空气中甲醛浓度计算公式



但也正是如此,AHMT法在操作过程中,显色会随着时间的增加而逐渐加深


因此,标准溶液的显色反应和样品溶液的显色反应时间必须严格统一。故而,该方法重现性较差。


▎实验所需器材

  • 气泡吸收管: 有5 mL和10 mL刻度线

  • 空气采样器: 流量范围0-2 L/ min.

  • 10mL具塞比色管

  • 分光光度计: 具有 550 nm波长, 并配有 10 mm光程的比色皿

(点击查看分光光度计专区)


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佑科仪器 紫外分光光度计

YOKE U9 spectrophotometer




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酚试剂法也就是MBTH法,即通过空气中的甲醛与酚试剂(3-甲基-2-苯并噻唑腙盐酸盐,μgrn)反应生成嗪,嗪在酸性溶液中被铁离子氧化成蓝绿色化合物,然后比色定量。


酚试剂法的操作比较简便,灵敏度高,比较适合微量甲醛测定,但容易受到脂肪族醛类以及二氧化硫的干扰。

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*空气中甲醛浓度计算公式


相较而言,酚试剂的稳定性较差,显色剂MITIH在4℃冰箱内仅可以保存3天,显色后吸光度的稳定性也不如乙酰丙酮法,显色受时间与温度等的限制。


▎实验所需器材



  • 大型气泡吸收管: 出气口内径为1mm,出气口至管底距离等于或小于5mm

  • 恒流采样器:流量范围0L/min~1L/min。流量可调,恒流误差小于±5%设定值

  • 具塞比色管:10mL

  • 分光光度计

(点击查看采样器专区)


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磐合测控 气体采样器

Superlab Superlab2020 Gas sampler


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乙酰丙酮法指甲醛气体经水吸收后,在pH=6的乙酸-乙酸铵缓冲液中,与乙酰丙酮反应,在沸水浴条件下,迅速生成稳定的黄色化合物,在波长413nm处测定,然后比色定量甲醛含量。

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*化学反应式



甲醛与乙酰丙酮反应的特异性较好,干扰因素少,酚类和其它醛类共存时均不干扰,显色剂较为稳定,测定线性范围较宽,适合高含量甲醛的检测。


需要注意的是,日光照射能使甲醛氧化。所以在采样的时候,应该使用棕色吸收管,在样品运输和存放过程中,都应避光处理。


▎实验所需器材



  • 采样器:流量范围为0.2~1.0L/min的空气采样器(备有流量测量装置)

  • 皂膜流量计

  • 多孔玻板吸收管:50mL或125mL,采样流量为0.5L/min时,阻力为6.7±0.7kPa,单管吸收效率>99%

  • 具塞比色管:25mL,具有10mL、25mL刻度,经校正

  • 分光光度计:附1cm吸收池

  • 标准皮托管:具校正系数

  • 倾斜式微压计

  • 采样引气管:聚四氟乙烯管,内径6~7mm,引气管前端带有玻璃纤维滤料

  • 空盒气压表

  • 水银温度计:0~100℃

  • pH酸度计

  • 水浴锅



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色谱具有强大的分离效能,不易受样品基质和试剂颜色的干扰,对复杂样品的检测灵敏、准确,可直接用于居室、纺织品、食品中对甲醛的分析检测。


空气中的甲醛在酸性条件下吸附在2,4-二硝基苯肼(2,4-DNPH)6201担体上,生成稳定的甲醛腙后,用二氧化碳洗脱,经0V-色谱柱分离,用氢焰离子化检测器测定,从而保留时间定性,峰高定量。


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*空气中甲醛浓度计算公式


通过色谱法,乙醇、丙酮、二氧化硫、氮氧化物等均不会对检测结果产生干扰。但色谱法对设备要求较高,衍生化时间长,萃取等步骤、操作过程烦琐,不适合于一般实验室和家庭的现场快速检测,难以满足市场需求。


▎实验所需器材


  • 采样管:内径5mm,长100mm玻璃管,内装150mg吸附剂,两端用玻璃棉堵塞,用胶帽密封

  • 恒流采样器:流量范围0L/min~1L/min。流量可调,恒流误差小于±5%设定值

  • 具塞比色管:5mL

  • 微量注射器:10uL

  • 气相色谱仪:带氢火焰离子化检测器

  • 色谱柱:长2m,内径3mm的玻璃柱,内装固定相(0V-1)和色谱担体Shimatew(180um~150um)

  • 载气:高纯氮(>99.999%)

  • 燃气:纯氢(>99.6%)

(点击查看气相色谱专区)


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赛里安 气相色谱

SCION 436C/456C GC


除了上面我们说到的方法外,实验室常用的还有光电光度法、电化学传感器法等。而我们日常生活中可以接触到的大多是手持检测仪或是甲醛检测盒


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*图片来源网络


但就像之前说到的,这类的检测设备灵敏度不高,检测结果有着较大的误差(可能你对着它呼一口气,甲醛值就超标了)


所以,如果想要检测甲醛问题,还是要找正规的拥有CMA资质的检测机构,更为可靠。




文中引用附件下载:

GB-T 16129-1995 居住区大气中甲醛卫生检验标准方法 分光光度法.pdf

GBT15516-1995甲醛测定乙酰丙酮分光光度法.pdf

GBT18204.2-2014公共场所卫生检验方法第二部分:化学污染物.pdf

GBT 18883-2002 室内空气质量标准.pdf

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